經濟導報記者 劉勇 見習記者 楊佳琪
經濟導報記者從10月25日舉行的山東省政府政策例行吹風會上獲悉，濟南市已實現40萬居民“出棚進樓”、約4760萬平方米的老舊小區煥然一新。濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長亓偉在會上表示，濟南將加大城市更新立法調研工作力度，研究制定《濟南市城市更新條例》及配套政策文件，適時啟動《濟南市城市更新工作導則》《濟南市城市更新操作流程》等法規政策的編制工作，進一步強化城市更新頂層設計，為有效推進城市更新提供強有力的法治保障和法規政策依據。
亓偉介紹，濟南市堅持為民更新的理念，已實現40萬居民“出棚進樓”、約4760萬平方米的老舊小區煥然一新，2次獲得全國前十的國務院督查激勵城市。下一步，濟南市將把城中村改造、保障性住房建設和歷史文化名城保護工作作為城市更新的重點，加快出臺具有泉城特色的“1+N”城中村改造政策體系，穩慎有序實施保障性住房建設，配合推進平急兩用設施建設，以高質量工程推動城市高質量發展。同時，高標準實施濟南古城(明府城)片區、上新街周邊片區等歷史街區的城市更新，將歷史元素與新型業態有機結合，讓歷史城區“活”起來、“火”起來。
積極做好城市更新試點工作。濟南市于2022年列入省城市更新試點城市，印發了《濟南市城市更新專項規劃》，明確整體工作思路。結合試點進展情況，按照“留、改、拆”的理念，將進一步細化城市更新任務和目標，明確城市更新項目管控要求、實施流程等具體事項，探索構建具有特大城市特色的城市更新規劃傳導機制。
科學運用“城市體檢”成果。今年，濟南市列入全國10個、山東唯一的“深化城市體檢工作制度機制試點”，目前已對照“61+13”項城市指標進行了全面體檢，高質高效完成了試點任務。下一步，將堅持問題導向和結果導向，把城市體檢出來的問題作為更新的依據，落實“形成問題清單—落實責任部門—制定任務清單—定期督導反饋”的閉環工作機制，走出精細化推動城市更新的路徑，實現“好房子、好小區、好社區、好城區”的“四好”建設。
在資金方面，濟南市也多措并舉拓寬融資渠道。前期，已舉辦省內首個城市更新政銀企對接暨項目推介會，累計獲15家銀行授信1298億元。下一步，將探索成立城市更新基金，積極爭取金融機構信貸資金支持，鼓勵央企及各類誠信社會資本參與，推動壯大市(區)平臺資產規模。提高項目包裝策劃水平，更加注重策劃打造更新區域的產業和業態。實現“財政資金”“社會資本”“信貸資金”有機融合，為實施城市更新行動提供資金保障。
