“這段時(shí)間我們已著手對部分房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行訪問和調(diào)研，主要了解企業(yè)的訴求和目前面臨的困難，看看能不能找到合適的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。”某國有銀行公司部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
記者了解到，目前已有多家銀行對部分房企展開調(diào)研、約訪等工作，以期深入了解房企需求，為其提供多元化金融服務(wù)，謀求長期合作。
展望明年銀行信貸投放布局，多家銀行向記者表示，將持續(xù)增加對國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)支持，普惠金融、綠色金融、制造業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域仍是信貸支持的重點(diǎn)。
預(yù)計(jì)適度增加房企貸款投放
“除公司部外，我們還聯(lián)合授信業(yè)務(wù)部、投行部等多個(gè)業(yè)務(wù)部門的同事一同拜訪房地產(chǎn)客戶，為了給有需求的企業(yè)提供更加多元化的產(chǎn)品和服務(wù)方案，謀求更長期的合作。”上述國有銀行公司部負(fù)責(zé)人表示。
對于監(jiān)管部門將擬定房企“白名單”的消息，上述負(fù)責(zé)人告訴記者：“目前白名單還沒有見到，不過各家銀行應(yīng)該都開始有所行動(dòng)了。”
記者從多家銀行客戶經(jīng)理處了解到，目前銀行選擇約訪、調(diào)研的房地產(chǎn)企業(yè)，多數(shù)為經(jīng)營層面尚好，銷售額、資產(chǎn)規(guī)模等位于行業(yè)頭部的大型房企，包括目前未出險(xiǎn)或未發(fā)生重大爆雷事件的民營、混合所有制房企，以及部分具有國企、央企背景的規(guī)模房企，其中，多家銀行提到龍湖、萬科、新城等企業(yè)。
此外，在房企融資支持方面，部分銀行向記者透露，預(yù)計(jì)明年對于房地產(chǎn)企業(yè)的資金投放會(huì)適當(dāng)增加。
“對部分房企的貸款敞口額度會(huì)適度打開，同時(shí)，授信和服務(wù)的品類也會(huì)更加豐富，流動(dòng)資金貸款和中長期貸款綜合配比。除滿足項(xiàng)目開發(fā)需求的開發(fā)貸外，我們會(huì)積極為‘保交樓’項(xiàng)目提供融資服務(wù)，也會(huì)在股權(quán)、債券方面進(jìn)一步尋找合作機(jī)會(huì)，并為房企融資提供信用擔(dān)保等支持。”某股份行戰(zhàn)略客戶部相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。
多家銀行召開房企座談會(huì)
日前，部分大行已率先與部分房企召開座談會(huì)。例如，建設(shè)銀行會(huì)同龍湖集團(tuán)、萬科集團(tuán)、新城控股、濱江集團(tuán)、美的置業(yè)、大華集團(tuán)6家房企代表召開融資需求座談會(huì)，深入研討房地產(chǎn)市場形勢、業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)和未來發(fā)展方向。
建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行將更好支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，加大境內(nèi)外聯(lián)動(dòng)服務(wù)和母子協(xié)同力度，通過授信支持、投行服務(wù)、債券投資、展期和調(diào)整還款安排等全方位金融服務(wù)幫助企業(yè)改善流動(dòng)性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
浙商銀行行長張榮森也在近期房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)中表示，浙商銀行將從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作，不折不扣地落實(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的相關(guān)要求。
支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展
除房地產(chǎn)領(lǐng)域融資支持外，展望明年銀行信貸投資布局，多家銀行向記者表示，將持續(xù)增加對國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)支持，普惠金融、綠色金融、制造業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域仍是信貸支持的重點(diǎn)。
“今年的信貸投放工作已基本完成，目前步入收尾階段。整體投放節(jié)奏與去年基本一致，投放總量相較去年適度增加。”上述某國有銀行公司部負(fù)責(zé)人向記者表示，“接下來工作重心將轉(zhuǎn)向?yàn)槊髂辍_門紅’儲(chǔ)備項(xiàng)目、打好基礎(chǔ)。”
“目前各經(jīng)營部門已召開‘開門紅’相關(guān)動(dòng)員會(huì)議，明年信貸投放量預(yù)計(jì)仍會(huì)同比增長，主要聚焦制造業(yè)、綠色經(jīng)濟(jì)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新等重點(diǎn)領(lǐng)域。”某股份行北京地區(qū)信貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示。
此外，民營企業(yè)也將成為銀行下階段重點(diǎn)支持和業(yè)務(wù)突破的對象。“我們將積極挖掘有市場、有效益、信用好、有融資需求的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)，制定針對性綜合培育方案，加大首貸客戶拓展力度，合理滿足民營企業(yè)金融需求。”上述股份行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（來源：中國證券報(bào)）
